房产抵押担保的范围是什么
2023-08-02 03:55:43
法务网
一、
房产抵押担保的范围是什么
房地产抵押担保的范围：
1.主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。
(资料图)
2.利息。包括法定利息和约定利息。
3.延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4.违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5.损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6.实现抵押权的费用。
二、房产抵押纠纷诉讼费用
抵押权纠纷诉讼费根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳。
找法网提醒，分段收费标准如下：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
三、房产抵押如何办理
房产抵押的办理流程是：
1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
（1）房地产抵押登记申请书；
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。
2.审查；
3.审核；
4.登记；
5.收费发证；
6.立卷归档。
